Почему стоимость недвижимости в 2025 году не снизится?

1. Высокие ставки проектного финансирования. Банки не могут предложить дешёвые кредиты застройщикам, а те удержать цены для конечных покупателей. Даже при падении спроса застройщики не будут демпинговать, чтобы сохранить рентабельность.

2. Рост себестоимости строительства. Дорожают материалы, рабочая сила, инженерное оборудование. Например, бетон, арматура и электрика выросли в цене на 15-20% за 2024 год.

3. Ограниченный рынок труда. Строительная отрасль испытывает дефицит квалифицированных кадров. Это тоже влияет на стоимость.

4. Монополизация рынка. Крупные застройщики, которые доминируют в регионах, имеют возможность удерживать цены на высоком уровне – просто потому, что конкуренции мало. А любой застройщик, если имеет возможность не снижать цены и этим повысить свою прибыль, никогда не будет снижать. Даже если может это сделать безболезненно для себя.

5. Ограниченное предложение. Из-за невыгодных условий проектного финансирования новые проекты запускаются реже, чем хотелось бы. Конкуренция между текущими проектами растет, и, как следствие, растут и цены.